इटालियन वकील ऑनलाइन. सर्वात मोठी कायदेशीर पोर्टल इटालियन वकील.


कसे करावे हस्तांतरण मालकी


हस्तांतरण आणि मालकी हस्तांतरित एक घर, जमीन, एक अपार्टमेंट, कार, दुचाकी, एक चांगला मूल्य म्हणून चित्रकला, एक रत्नजडित करण्यासाठी कसे हस्तांतरण एक वापरकर्तातेव्हा आपण वापरत टर्म मालकी संदर्भित एक कायदा आहे की बदल्या मालकी एक मालमत्ता पासून एक व्यक्ती दुसर्या (मुखत्यार), आहे की तो अवलंबून असते करणी विचार (विक्री) किंवा मोफत (देणगी). तेव्हा, त्याऐवजी, हस्तांतरित केली जाऊ शकत नाही आहे एक भौतिक मालमत्ता, पण एक सेवा, वापरकर्ता म्हणून, आपण वापर, अधिक योग्य आहे, टर्म"हस्तांतरण", जरी पदार्थ बदलत नाही: हस्तांतरण, खरं तर, सुचवते रस्ता शीर्षक, एक व्यक्ती दुसर्या, सर्व हक्क उद्भवलेल्या करार. असल्याने, हे शक्य नाही आहे स्थापन, त्यामुळे एकसमान नियम सर्व प्रकरणांमध्ये, आम्ही पुढे पाहिजे करण्यासाठी एक विश्लेषण प्रत्येक व्यक्ती गृहीते. हस्तांतरण मालकी एक मालमत्ता (घर, अपार्टमेंट, जमीन, व्हिला, एक टाइमशेअर.) आहे, सहसा, खूप सोपे नाही कारण कार्य पार पाडणे पद्धती"नोकरशाही"फॉल्स वर नोटरी.

खरं तर, आपण हे करू शकता हस्तांतरण मालकी एक ठिकाण न सार्वजनिक कृत्य काढलेल्या अप करून एक सार्वजनिक अधिकारी आहे, जे तंतोतंत आहे, नोटरी.

सर्व त्या स्वारस्य पक्षांनी करू करणे आवश्यक आहे, व्यतिरिक्त अर्थात निर्देशीत करण्यासाठी जे कारण आहे, मालमत्ता हस्तांतरित (विक्री किंवा देणगी), नेमणूक आपण एक विश्वसनीय नोटरी करण्यासाठी त्यामुळे-म्हणतात"करार". तो आहे, विशेषतः, मसुदा करार आणि त्याच्या त्यानंतरच्या नक्कल सार्वजनिक नोंदणी, रिअल इस्टेट उतारा आहे की, खरं तर, व्यापारी. या प्रकारे, नोटरी प्रस्तुत विनंती हस्तांतरण महसूल एजन्सी आहे. त्यामुळे भाग कामगिरी. या शेवटी, पक्ष देईल व्यापारी, व्यतिरिक्त त्याच्या स्वत: च्या डेटा आणि त्या मालमत्ता, जरी त्यामुळे-म्हणतात"कायदा मूळ". शीर्षक अंतर्गत जे मालक मालमत्ता प्रश्न आहे. एकत्र शीर्षक स्रोत आहे चांगले प्रदान करण्यासाठी प्रशासकीय दस्तऐवज मालमत्ता म्हणून: एक प्रत कॅडेस्ट्रल योजना शहरी नियोजन दस्तऐवज (बांधकाम परवानगी, बांधकाम होईपर्यंत, इमारत परवाने त्या होईपर्यंत दिवस जून, इमारत परवानगी त्यानंतरच्या विषयावर) एक प्रत कोणत्याही अनुप्रयोग क्षमा ऊर्जा कामगिरी प्रमाणपत्र नियमन संयुक्त सार्वभौमत्व (मालमत्ता भाग आहे, एक इमारत मध्ये आयोजित एक संयुक्त सार्वभौमत्व) एक घोषणा प्रशासकाच्या नियमित भरणा मासिक शुल्क आहे. तृतीय पक्ष सह हस्तांतरण मालकी देखील सार्वजनिक न स्थावर मालमत्ता (कामगिरी केले म्हणून सांगितले, सार्वजनिक नोटरी), हस्तांतरण मालकी, मालमत्ता बाबतीत तृतीय पक्ष. त्यामुळे नवीन मालक अधिकार असेल, अगदी विरुद्ध इतर कोणत्याही विषयावर दावा प्रतिलिपी पुढील त्याच्या. सराव मध्ये, दोन दरम्यान दावेदार कोण आहेत दोन्ही खरेदी मालमत्ता मागील मालक, विजय कोण आहे पहिल्या नक्कल मध्ये न त्याची खरेदी. त्या का आहे, लिहू कमीत कमी शक्य वेळ मालकी बदल. पडताळणी, नोटरी नोटरी करणे आवश्यक आहे, सत्यापित आधी कृत्य, आहेत की नाही हस्तांतरण अडथळे मालमत्ता (उदाहरणार्थ, निष्कर्ष बद्दल फायदेशीर मालकी, मालमत्ता नसतानाही वजन, अशा गहाण, इ): हे बंधन आहे हेही आहेत त्या त्याच्या आदेश सह, तोपर्यंत पक्ष स्पष्टपणे सूट या आवश्यकता आहे.

वास्तविक अल्पवयीन अधिकार आहे.

समान नियम आता पर्यंत पाहिले देखील लागू करण्यासाठी त्यामुळे-म्हणतात रिअल अधिकार आनंद म्हणून एक, उजव्या वस्ती, पृष्ठभाग, वापर. विविध नियम आहेत तेव्हा, मालमत्ता हस्तांतरित येऊ नये म्हणून एक परिणाम उघडण्याच्या परंपरा आणि, म्हणून, हस्तांतरण मालमत्ता मालकी हातात एक वारस आहे.

या करणे आवश्यक आहे घोषणा परंपरा, आत बारा महिने उघडण्याच्या जमीन, खालील तीस दिवस, सादर प्रश्न परिपूर्ण जमीन तुलनेने गुणधर्म समाविष्ट घोषणा.

अर्ज हस्तांतरण असू शकते सादर करून कोणत्याही वारस, जरी साधारणपणे आपण एक प्रतिनिधी, एक आर्किटेक्ट किंवा एक एजन्सी जबाबदार अशा पद्धती. व्यतिरिक्त, परिपूर्ण जमीन वारस होणार करा, दाखल घोषणा, परंपरा आणि नक्कल, जमीन नोंदणी प्रमाणपत्र, वारसा आवश्यक आहे, फक्त कर हेतूने, आणि नाही हस्तांतरण पूर्ण करण्यासाठी मालकी) आहे. स्वस्त पण कमी सोपे आहे, हस्तांतरण मालकी जंगम मालमत्ता नोंदणीकृत कार म्हणून, एक मोटरसायकल, मोपेड, एक बोट, इ, या प्रकरणांमध्ये, आपण चालू करू शकता, किंवा करण्यासाठी एक सार्वजनिक अधिकारी (प्रणाली निश्चितपणे कमी आर्थिकदृष्ट्या, पण प्रतिबंधित करते जे पक्ष तीक्ष्ण अमलात आणणे कार्ये आवश्यक, किंवा एक एजन्सी कार पद्धती, किंवा एक कार्यालय मध्ये. वैकल्पिकरित्या, पक्ष बाहेर वाहून शकतात स्वत: करून सर्व पावले टाकत प्रथम सामान्य आणि स्वाक्षरी प्रमाणपत्र मालकी (संगणकीकरण, या दस्तावेजाच्या स्वाक्षरी विक्रेता सेवांसह जोडलेल्या जाईल फक्त डिजिटल समर्थन), आणि नंतर (क्रियाकलाप हे गेल्या संपादित करून खरेदीदार) जाऊन आत खालील साठ दिवस आणि विचारले उतारा मालकी बदल. अर्थात, हस्तांतरण मालकी एक जंगम मालमत्ता आहे, किती अधिक सोपे आणि आर्थिक त्या फक्त पाहिले. खरं तर, या प्रकरणात, सर्व आपण करू शकता: अनेकदा बाबतीत, एक विक्री, औपचारिक सर्वकाही एक खाजगी करार, म्हणजे एक करार विक्री होईल जे काढणे आणि साइन अप त्याच पक्ष न करता मदत, एक वकील किंवा इतर व्यावसायिक. तो राहते, असे समजले अधिक उच्च मूल्य, मालमत्ता चांगले होईल सह सुरक्षित लेखी दस्तऐवज, जे सेवा देखील एक पावती पैसे किंमत. करार करणे आवश्यक प्रकाशित केला जाणार नाही किंवा नक्कल, म्हणून हे उघड लागू केवळ स्थावर मालमत्ता किंवा स्थावर मालमत्ता नोंदणी मध्ये सार्वजनिक नोंदणी (कार, मोटारसायकल, इ). बाबतीत देणगी, त्याऐवजी, लेखी स्वरूपात आधी नोटरी सेवा फक्त उद्देश मालमत्ता"लक्षणीय मूल्य", संबंधात होल्डिंग्स दाता आणि (सहसा माल अनेक हजार युरो, म्हणून चित्रकला, एक मौल्यवान रत्नजडित, एक चटई मूल्य, एक पुरातत्व आणि ऐतिहासिक, इ). अन्यथा, तसेच या प्रकरणात, रस्ता मालमत्ता केली जाऊ शकते एक शाब्दिक घोषणा, किंवा थेट साहित्य डिलिव्हरी चांगला आहे.

साठी सोयी सुविधा, वीज, टेलिफोन व गॅस, नवीन मालक असणे आवश्यक आहे संवाद, बदल, कंपनी देते की सेवा होईल की नोंदणी करार शेवटी पितो.

साधारणपणे, सर्व काही केले एक साधी विनंती द्वारे फॅक्स किंवा नोंदणीकृत पत्र. आर विचार बाबतीत भाडेकरी इच्छिते की स्वत: करा करार गॅस, पूर्वी. नवीन वापरकर्ता भरणे आवश्यक आहे एक निश्चित योगदान आहे. आपण देखील विचारले जाऊ साठी सुरक्षा ठेव. आपण ठेवा वेगळा परिपूर्ण नियंत्रित आहे, जे, त्याऐवजी, येते तेव्हा एक नवीन वापरकर्ता करू इच्छित आहे पुन्हा-सक्षम पुरवठा नाव, वरील, दुसर्या वापरकर्ता, पण मग थांबली. 'कायदा सर्व' एक वृत्तपत्र यांनी केली.