देणगी करार करून जे एक पक्ष म्हणतात, दाता, आणि आणखी वाढतो, म्हणतात, ह तांत रत मध्ये त्याच्या डोक्यावर मालकी तसेच, अपेक्षा न ठेवता परत पण काहीही केवळ आत्मादेणगी जाऊ शकते आहे ऑब्जेक्ट रिअल इस्टेट, प्राप्तव्यावर, व्यवसाय, वाहने, कला कामे, साठा आणि शेअर कंपन्या आणि नाही चांगल्या गोष्टी येतात. आम्हाला चिंतन देणगी रिअल इस्टेट, निर्देशीत आहेत ज्यांनी विषय करू शकता कोण एक देणगी आहे, जो प्राप्त करू शकता, तो आणि कर पैलू कनेक्ट, नंतर काय कर अदा करणे, रक्कम त्यांना आणि कोण देते. सर्व प्रथम, तो नोंद पाहिजे की ते करू शकता देणगी सर्व व्यक्ती कोण आहे, पूर्ण क्षमता विल्हेवाट लावणे मालमत्ता आहे. याचाच परिणाम म्हणून, ते करू शकत नाही एक देणगी आहे: - मुले - अपंग - बंदी आहे. त्याऐवजी, म्हणून संबंधित लाभार्थी, आहेत, नाही तंतोतंत सीमा पण तो आहे, अशी अपेक्षा आहे जो कोणी घेणे पात्र मालकी एक कायदेशीर संबंध तो फायदा होऊ शकतो. विषय कोण सामर्थ्य आहेत, अशा अल्पवयीन किंवा, स्वीकार करणार देणगी फक्त त्यांच्या कायदेशीर प्रतिनिधी, कोण येईल योग्य प्रकारे अधिकृत करून निर्णय न्यायाधीश.
देणगी केली पाहिजे सार्वजनिक कृत्य प्राप्त करून नोटरी उपस्थितीत दोन साक्षीदार, च्या दंड अंतर्गत कायद्याच्या दृष्ट्रीने रद्दबातल असणे.
जात एक करार करण्यासाठी आपण परिपूर्ण आणि निर्मिती सर्व त्याचे परिणाम, नाही फक्त फक्त प्रकटीकरण होईल दाता, पण ते आवश्यक आहे की त्याच्या प्रस्ताव स्पष्टपणे मान्य करून.
तो अतिशय वारंवार आहे बाबतीत देणगी च्या, एक मालमत्ता आवश्यक आहे की नाही विशेष औपचारिक आवश्यकता आहे.
पासून एक जुलै, खरं तर, एक बंधन ठिकाण मालक कोण करू इच्छित एक देणगी आहे, पण आधी निष्कर्ष करार, अप काढणे, घोषणा वर अनुरुप डेटा आणि योजना जमा कार्यालयात नोंदणी त्यांच्या सामान्य राज्य स्थान हेतू, वापर, आणि प्रत्यक्ष संरचना आणि वर्तमान वापर ठिकाण आहे. तर आपण गहाळ आहेत अशा घोषणा करते किंवा खोटे, करार मानले जाते. दाता आणि मालक मालमत्ता विषय करार देणगी अदलाबदल करू शकता घोषणा पालन इमारत तथाकथित लक्ष अनुरुप, जारी पात्र अभियंता, म्हणजे एक शिल्पकार, किंवा अभियंता नाही. ते खालीलप्रमाणे की कायदा देणगी, कायद्याच्या दृष्ट्रीने रद्दबातल असणे च्या दंड अंतर्गत, दिले पाहिजे तपशील त्या दस्तऐवज (चढ वेळ आधारीत बांधकाम मालमत्ता आहे की संदर्भ एक वेगळा कायदा): - इमारत परवानगी (किंवा बांधकाम परवाना अभय) इमारती आधी केले जानेवारी - नियोजन परवानगी (किंवा बांधकाम परवानगी मध्ये हवापालट करण्याचे ठिकाण) इमारती आधी केले दिवस जून - इमारत परवानगी (किंवा बांधकाम परवानगी मध्ये हवापालट करण्याचे ठिकाण) बांधकाम करून सादर दिवस जून - अहवाल सुरू उपक्रम (.) हस्तक्षेप नवीन बांधकाम किंवा नूतनीकरणाच्या अधिक रन पासून दिवस जून, आणि जे पर्यायी इमारत परवानगी वापरत आहे. एक - एकच मजकूर बांधकाम, समाविष्टीत आहे की परवानगी तयार करण्यासाठी बदलण्याची शक्यता सवलत इमारत आहे.
अतिशय महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे की संलग्न कायदा देणगी एक इमारत आहे, ऊर्जा कामगिरी प्रमाणपत्र.
प्रत्यक्षात, कायदा नाही प्रदान करण्यासाठी बंधन संलग्न, किंवा गरज समाविष्ट करण्यासाठी एक खंड जे दर्शवत आहे याची माहिती मिळाली आणि दस्तऐवज, समावेश प्रमाणपत्र वर ऊर्जा कामगिरी इमारती, पण तो एक सराव पाहिजे की पालन. बंधन दाता आहे माहिती देखील बद्दल स्थिती प्रणाली वाटप दान इमारत आहे. तो जबाबदारी आहे, लाभार्थी भरणा कर देणगी वस्तू ते प्राप्त झाली आहे. रक्कम गिफ्ट कर प्राप्त करून अर्ज करण्यासाठी करपात्र रक्कम वजा कोणत्याही पात्र, विशिष्ट दर, असे अवलंबून बदलू कुटुंब संबंध दाता आणि लाभार्थी.
करपात्र बेस हेतूने हिशोब कर देणगी, संदर्भ एक इमारत आहे, निश्चित विचार करणे, संपूर्ण मालमत्ता बाजार मूल्य येथे तारीख कृत्य देणगी आहे.
आम्ही म्हटले आहे की, कर बेस, कमी आहे कोणत्याही वजावटी आहेत की, आकडे आत जे कर देय आहे.
वजावटी आहेत: - लाभार्थी देणगी आहे साथीदाराबरोबर किंवा नातेवाईक सरळ ओळीत दाता, कर देणगी आपण लागू होते, फक्त एक भाग करपात्र बेस की मर्यादा ओलांडली आहे भत्ता ओळखले, - तर लाभार्थी आहे भाऊ किंवा बहीण दाता, कर देणगी फक्त लागू भाग करपात्र बेस की मर्यादा ओलांडली आहे भत्ता ओळखले, - तर लाभार्थी आहे एक व्यक्ती अपंग (म्हणून ओळखले गंभीर कायद्यानुसार. नाही.), कर देणगी फक्त लागू भाग करपात्र बेस की मर्यादा ओलांडली आहे भत्ता ओळखले. दर गिफ्ट कर आहेत: - चार (वर करपात्र रक्कम उणे वजावट.) तर लाभार्थी आहेत, जोडीदार आणि नातेवाईक एक सरळ रेषा - आपण आहेत, (वर करपात्र रक्कम उणे पात्र.) तर लाभार्थी आहेत, भाऊ किंवा बहिणी - तू तर लाभार्थी आहेत नातेवाईक आत चौथ्या पदवी, कायदे-एक सरळ रेषा आणि नातेवाईकांना मध्ये दुय्यम ओळ आत तिसऱ्या पदवी - आठ तर लाभार्थी आहेत विविध विषय आहे. ठिकाणी आहे, नोंदणी कृत्य अदा करणे आवश्यक आहे की कर देणगी बाबतीत देणगी स्थावर मालमत्ता लागू होतील दोन अतिरिक्त कर: - कर नक्कल, देखील म्हणतात गहाण प्रमाणात दोन मूल्य गुणविशेष मालमत्ता, किंवा एक निश्चित रक्कम, तर परिस्थिती अस्तित्वात लाभ घेण्यासाठी सवलत आधी घर - कॅडेस्ट्रल कर, प्रमाणात' मूल्य गुणविशेष मालमत्ता, किंवा एक निश्चित रक्कम, तर परिस्थिती अस्तित्वात लाभ घेण्यासाठी सवलत आधी घर आहे. नंतरचे दोन कर लागू केले जाऊ शकते, एक निश्चित रक्कम समान दोनशे युरो प्रत्येक बाबतीत, देणगी गृहनिर्माण युनिट सह संबंधित मालमत्ता आहेत, जे अटी एक मुख्य निवासस्थानी पहिले घर आहे. हे लाभार्थी कोण आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे व अटी विचाराधीन कायदा साठी सुविधा आहे पहिली घर आहे.
या आवश्यकता संबंधित: - इमारत असणे आवश्यक नाही रचलेल्या श्रेणी -आठ, आणि - लाभार्थी आहे जाहीर करण्याची त्यांच्या निवासस्थानी नगरपालिका मध्ये जेथे स्थित आहे, मालमत्ता हस्तांतरित, किंवा इच्छा स्थापन करण्यासाठी त्यांच्या निवासस्थानी या नगरपालिका आत, अठरा कृत्य देणगी, किंवा, वर आणणे व्यवसाय या गावात.
आकृती आहे, फार व्यापक बाबतीत, रिअल इस्टेट, देणगी राखीव, जे दाता शकते राखीव, दान माल त्यांच्या स्वत: च्या फायद्यासाठी किंवा दुसर्या व्यक्ती आहे. एक पालक म्हणून, एकमेव घराचा मालक कोण देऊ इच्छिते बेअर मालकी त्याच त्यांच्या मुलांना, तथापि, स्वत: साठी, आणि त्याच्या मृत्यूनंतर जोडीदार.
